的笑声，还有接下来应该怎么应对那个陆远舟。

    陆远舟的做法他是清楚的。

    在他看来，黄兴南路庆午商业步行街绝对算得上是一起超绝的商业资本运作。陆远舟几乎以零成本的代价，撬动了这起潜在价值上百亿的大型项目。

    不管他个人对陆远舟的观感如何，有一点他却不得不客观承认，这个人确实是资本运作的天才，很有德隆系的风范，手法相当激进，但策略高绝，环环相扣，每一步都精准地踩在规则模糊的边缘，却又披着合规的外衣。

    张云起知道，在陆远舟与他的家族企业雄森集团入主之前，按照庆午商业街项目合作协议书约定，雄森集团确认投资5000万元，其中1500万元为注册资本、3500万元为流动资金。刘铭德则负责为双方合资设立的里津锦兆实业获得了5000万元人民币的银行贷款。

    同时，双方还约定，刘铭德负责协调本项目地块办妥土地使用证前的一切工作。这句话是什么意思呢？疏通关系、融资、拿地……全部由刘铭德负责。

    锦兆实业成立之后，启动资金虽然只有一个亿，但是陆远舟以匹配刘铭德自己喊出的“打造华夏第一节”这一目标为缘由，进行“顶级品质”和“超前配套”规划，不断通过关联交易等手段大幅增加项目开发成本，一期工程就堆到了近五个亿。

    刘铭德为了顺利开街尽快收拢资金，又借自己名下江心洲娱乐城等产业资源，甚至不惜借下高利贷，超高杠杆操作，帮助锦兆实业融资。

    当然，刘铭德并不傻。他敢这么干的原因只有一个，项目回报足够动人！陆远舟在《合作协议书》的补充协议中明确，半年时间内，庆午商业步行街开街后，雄森集团将额外给予刘铭德项目利润的10%。这笔巨额收入足以覆盖他全部的融资成本，还能大赚一笔，而且具备法律效益。所以，这确实值得刘铭德梭哈全部家当，甚至高杠杠运作来赌一把。

    问题在于，问题爆发后，他没有时间。

    先不说徐凯施加的影响力，即便是具备法律效力，刘铭德也确实上诉了，但眼下他的处境根本就拖不起。

    事实上，当初由于刘铭德的努力，锦兆实业在还没有开街的情况下，项目销售就取得了巨大成功，雄森集团投入的3500万元流动资金，在很短的时间内就被收回。这也就意味着雄森集团实际注入成本只有1500万元的注册资本金，而如果不是他张云起也惦记着这个项目，已经被榨干了的刘铭德那50%锦兆实业股权，在徐凯的施压下，恐怕也已经是陆远舟的囊中之物了。

    以千万元的资本撬动潜在价值上百亿的项

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